– Porque contamos con un equipo comercial especializado para el desarrollo de la gestión de venta de tu propiedad ya sea casa, Apartamento, edificio, local, lote etc.
– Porque con nuestra experiencia en el mercado aseguramos credibilidad y respaldo al negocio.
– Porque buscamos el máximo beneficio para usted en la venta de su inmueble.
– Porque le asesoramos en la fijación del precio del inmueble acorde con las características del mismo y la situación del mercado.
– Porque brindamos asesoría Legal durante todo el proceso de la negociación.
– Porque promocionamos tus inmuebles a través de los principales portales inmobiliarios.
– Porque te acompañamos de principio a fin en la negociación incluyendo la elaboración de la promesa de compraventa, la escrituración y el registro. De igual forma, te orientamos en el tema tributario.
– Costos: Nuestra comisión por venta es del 3% más IVA sobre el valor de la transacción para negocios dentro de la ciudad de Barranquilla.

– Copia del documento de identificación de los propietarios del inmueble
– Copia simple de la escritura de compraventa (Solamente para Venta)
– Certificado de libertad del inmueble actualizado
– Copia de los últimos recibos de servicios públicos y de administración del inmueble en caso de haberla, donde se evidencie que están al día en sus pagos.
– Copia del último impuesto predial
– Para algunos inmuebles de tipo comercial, se podrá requerir el concepto de uso respectivo.
– Para inmuebles en arrendamiento, se firma entre las partes un contrato de Administración inmobiliaria.
– Para inmuebles en venta, se firma un contrato de corretaje o autorización de venta.

Es un gusto contar con clientes tan importantes. Nuestra política es servirte de tal forma que tu experiencia sea ante todo cálida, humana y de alta calidad, por eso es importante que conozcas el proceso de arrendamiento por lo cual diseñamos esta sección donde encontrarás una guía que te ayudará en el mismo.

ESTUDIO DE ARRENDAMIENTO:
Somos aliados estratégicos de dos de las mejores empresas de garantías de la ciudad de Barranquilla: Aseguradora el LIBERTADOR del Grupo Bolívar y la Afianzadora SEAFIANZA S.A.S Por intermedio de alguna de estas dos compañías aseguramos / afianzamos los inmuebles que arrendamos con el fin de garantizar los pagos oportunos de los cánones de Arrendamiento, las
administraciones en caso de haberlas y los servicios públicos.
Los siguientes son los pasos a seguir y los requisitos exigidos por estas dos compañías, pero no te preocupes, uno de nuestros asesores comerciales te acompañará en todo el proceso y te indicará con que aseguradora tramitar tu solicitud.
Los formularios que deben ser diligenciados los encuentras en los siguientes
sitios web:
– El Libertador:
http://www.ellibertador.co/wps/portal/ellibertador/home
– Seafianza: https://seafianza.com/blog/
Una vez tienes el formulario debes:
– Diligenciar correcta y completamente la información solicitada.
– Adjuntar toda la documentación de soporte requerida.
– Pagar el valor del estudio según las tablas de tarifas que cada compañía tiene.
En términos generales los siguientes son los requerimientos mínimos de estas dos compañías para aprobar un estudio:
– Acreditar ingresos por el doble del canon de arrendamiento
– Corroborar que los deudores solidarios estén domiciliados y tengan su
actividad laboral en alguna de las ciudades de acreditación de la Aseguradora / Afianzadora.
¿Cuántos deudores solidarios debe presentar el Arrendatario?
Dependiendo del valor del canon de arrendamiento se deberán presentar entre uno y dos deudores solidarios quienes dependiendo del valor deben de acreditar uno o los dos Finca Raíz.
Adjuntar la siguiente documentación mínima:
Persona Independiente:
– Soportar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
– Adjuntar cédula de ciudadanía, extractos bancarios y Rut.
– Tener un score de bajo riesgo ante las centrales de riesgo.
Asalariado:
– Soportar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
– Adjuntar la cédula de Ciudadanía. Carta laboral volantes de pago.
– Tener un score de bajo riesgo ante las centrales de riesgo.
Pensionado:
– Soportar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
– Volante de pago de pensión
– Extractos bancarios últimos 3 meses
– Fotocopia documento de identificación
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Una vez el estudio de arrendamiento ha sido aprobado se procede a realizar el pago de los derechos de contrato respectivos (adjudicación). Posteriormente se procede con la firma y autenticación del contrato de arrendamiento en notaria o a través de plataformas de firma digital, este es un trámite donde se verificará la plena identificación de las personas que firman por lo cual deberán tener su identificación oficial.
ENTREGA DEL INMUEBLE:
A la firma del contrato se acuerda la fecha y hora en que se hará entrega del inmueble. El día de la entrega se realiza un detallado inventario del mismo el cual será leído y firmado por el arrendatario aceptando el estado y condiciones en que se encuentra. Este será el mismo inventario que se verificará a la devolución del inmueble en el momento en que el contrato de arrendamiento
se termine.

Somos una empresa inmobiliaria, la cual complementa su servicios ayudando a las personas en la gestión de créditos hipotecarios y de libre inversión ante una entidad bancaria. Nuestra labor es asesorar a nuestros clientes definiendo la mejor propuesta bancaria, y así, continuar acompañándolo en el proceso de crédito garantizando una firma exitosa.